日照市圣海物業(yè)服務(wù)有限公司極端天氣應(yīng)急處理預(yù)案
來源：物業(yè)公司 發(fā)布時(shí)間：2021-09-22 09:23
一、危險(xiǎn)源及風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)
（一）未封陽(yáng)臺(tái)所放置的懸掛物；
（二）大雨造成的積水或庫(kù)房漏水；
（三）暴雪天氣造成的交通秩序或遮陽(yáng)棚倒塌；
（四）雷擊造成的火災(zāi)或停電。
二、潛在的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及隱患發(fā)生的途徑
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風(fēng)險(xiǎn)源 |
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) |
發(fā)生原因 |
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樓外懸掛物 |
易發(fā)影響較大 |
樓外懸掛物未得到有效的固定遇到大風(fēng)天氣墜落 |
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暴雪 |
一般 |
暴雪天氣容易造成交通秩序混亂，同時(shí)小區(qū)雨搭、遮陽(yáng)棚如不及時(shí)清理容易倒塌或損壞 |
三、特殊天氣突發(fā)事件處理組織結(jié)構(gòu)、組成人員和職責(zé)劃分
（一）事故應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急處置小組
組 長(zhǎng)： 公司經(jīng)理
副組長(zhǎng)： 公司副經(jīng)理
組 員： 物業(yè)公司各部室負(fù)責(zé)人及所有員工
（二）小組及組成人員職責(zé)
特殊天氣應(yīng)急小組職責(zé)：
1.根據(jù)天氣預(yù)報(bào)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策，向各部室下達(dá)救災(zāi)指令。
2.根據(jù)實(shí)際情況確定是否調(diào)動(dòng)休班人員。
組長(zhǎng)職責(zé)：負(fù)責(zé)特殊天氣應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)和解除，負(fù)責(zé)指揮應(yīng)急組織，調(diào)配各個(gè)部室的人力資源及相應(yīng)物資。
副組長(zhǎng)職責(zé)：負(fù)責(zé)在應(yīng)急狀態(tài)下配合組長(zhǎng)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)各部室之間的協(xié)調(diào)及信息傳遞，保障特殊天氣情況下各部室秩序井然有序。
應(yīng)急小組組員職責(zé)：嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)制度及預(yù)案，服從命令聽從指揮。
四、特殊天氣應(yīng)急事件處置保障
（一）特殊天氣救援應(yīng)急物資的配置
1.由各部室負(fù)責(zé)人對(duì)特殊天氣應(yīng)急物資的配置清點(diǎn)、保管負(fù)責(zé)。
五、特殊天氣突發(fā)事件應(yīng)急措施的具體步驟及要求
（一）發(fā)布特殊天氣預(yù)告
1.由各部室管理人員負(fù)責(zé)注意相關(guān)天氣信息并及時(shí)對(duì)業(yè)主及員工進(jìn)行通知。
（二）特殊天氣的應(yīng)急處理
1.在告示板上張貼氣象臺(tái)發(fā)布的極端天氣警告，以便通知各員工及業(yè)主留意。
2.必須檢查物業(yè)辦公室所有門窗是否關(guān)上及牢固，若有需要時(shí)，可加上膠紙。
3.檢查排水渠道及各處污水道是否暢通，確保無沙泥、膠袋及雜物淤塞。
4.建筑物若有維修棚架、擦窗機(jī)等物體在外放置，應(yīng)通知建造商采取防風(fēng)措施。
5.準(zhǔn)備工具，包括沙包、排水泵及清理積水、積雪工具等。
6.應(yīng)留意該建筑物是否有水浸，若有此記錄，則應(yīng)參照水浸緊急事件處理。
7.如遇到暴雪天氣由組長(zhǎng)確定是否召集休班員工參與除雪。
（三）安全警戒
1.各部室在危險(xiǎn)點(diǎn)位應(yīng)做好警戒和防范措施。
2.各部室負(fù)責(zé)檢查各設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況。
3.各部室主要檢查樓內(nèi)窗戶，如有關(guān)閉不嚴(yán)的及時(shí)上報(bào)并作出處理。
（四）善后處理
1.在特殊天氣后各部室要及時(shí)統(tǒng)計(jì)損失包括業(yè)主方面。
2.各部室要及時(shí)檢查所有設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況。
